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商品訊息特點
品名 : TA520 開心可達鴨浴巾
用途：浴巾、保暖包巾
適用年齡：一歲以上幼童?成人皆可
材質：聚酯超細纖維
尺寸：70x120cm
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總統蔡英文8日上午主持「新任行政院院長等政務人員宣誓典禮」，賴清德正式宣示成為行政院長。蔡英文現場逐一與宣示官員握手，並與新任金管會主委顧立雄聊了許久。隨後賴清德前往行政院，進行交接。
宣誓儀式開始後，蔡英文就監誓人位置，隨後司儀唱名宣誓人，宣誓人由行政院院長賴清德帶領宣讀誓詞；宣誓後，總統逐一向宣誓人握手祝賀，儀式簡單隆重。陳建仁副總統、司法院院長許宗力、考試院院長伍錦霖、監察院院長張博雅、總統府祕書長吳釗燮、國家安全會議祕書長嚴德發等人均在場觀禮。
宣誓人員尚包括：行政院副院長施俊吉、政務委員林萬億、政務委員兼福建省政府委員並為主席張景森、政務委員吳政忠、政務委員兼行政院公共工程委員會主任委員吳宏謀、政務委員兼臺灣省政府委員並為主席許璋瑤、政務委員鄧振中、政務委員兼國家發展委員會主任委員陳美伶、行政院祕書長卓榮泰、行政院發言人徐國勇、內政部部長葉俊榮、國防部部長馮世寬、財政部部長許虞哲、教育部部長潘文忠、法務部部長邱太三、經濟部部長沈榮津、交通部部長賀陳旦、勞動部部長林美珠、行政院農業委員會主任委員林聰賢、衛生福利部部長陳時中、行政院環境保護署署長李應元、文化部部長鄭麗君、科技部部長陳良基、行政院大陸委員會主任委員張小月、金融監督管理委員會主任委員顧立雄、行政院海岸巡防署署長李仲威、僑務委員會委員長吳新興、國軍退除役官兵輔導委員會主任委員李翔宙、原住民族委員會主任委員夷將?拔路兒（Icyang?Parod）、客家委員會主任委員李永得、行政院主計總處主計長朱澤民、行政院人事行政總處人事長施能傑、國立故宮博物院院長林正儀、行政院原子能委員會主任委員謝曉星。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別最便宜值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得流行太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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